Pārdot dzīvokli ar hipotēku vai ir iespējams?
Pārdot dzīvokli ir iespējams, bet pārdošanas procesā būs jāpiesaista arī sava banka. Pirms pārdod esošu īpašumu, kurš vēl nav līdz galam nomaksāts bankā, noteikti ir jāaprunājas ar savas bankas konsultantiem, jo hipotēkārā līgumā ir nosacījumi, kas paredz to, ka nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums informēt banku pirms tiek veikti jebkādi darījumi ar īpašumu.
Kā pārdot dzīvokli, kas jau ir kredītā?
Katrai bankai ir izstrādāta kartības gaita ar cenrāžiem un komisijas maksām šāda veida darījumiem. Svarīgi ir arī izvērtēt vai klients vēlas īpašumu pārdot, lai iegādātos citu mājokli kredītā. Šādos gadījumos bankas ir diezgan pretimnākošas un var piemērot pamatsummai kredītbrīvdienas līdz tiek pārdots vecais īpašums un iegādāts jaunais. Parasti šīs kredītbrīvdienas ir līdz vienam gadam, tas nozīmē, ka klients maksās vien kredītprocentus par īpašumu.
Ja tomēr izlemts pārdot dzīvokli, ar nodomu gūt ienākumu, tad jārēķinās ar iespējamu 15% ienākuma nodokli no darījuma summas.
Kādi soļi ir jāveic, lai pārdot īpašumu, kas jau ir kredītā?
1. Konsultācija savā bankā
2. Konsultācija ar nekustamo īpašumu speciālistu
3. Konsultācija pie jurista vai notāra, ja esat atradis jau pircēju
