Hipotēka ir piesaistīta konkrētajam nekustamajam īpašumam, nevis tā īpašniekam. Tādēļ, ja ieķīlātās mantas saimnieks vēlas to pārdot un savu piekrišanu šim darījumam neliedz arī kreditors, jārēķinās, ka pircējs šo īpašumu iegūst kopā ar hipotēku. Līdz ar to, ja pārdevējs savas saistības ar kreditoru nenokārto, tā pārdotais īpašums joprojām kalpo par kreditora prasījuma nodrošinājums.
Pārdot īpašumu ar hipotēku
Pārdot īpašumu ar hipotēku – kas jāzin? Nekustamā īpašuma pārdošana nav vienkāršs process, jo, lai viss notiktu veiksmīgi, ir jāpārzina dažādas juridiskas nianses, virkne ar to saistītās tehniskās detaļas, dokumentācija, kā arī nekustamā īpašuma tirgus situācija.
Gadījumos, kad runa ir par nekustamā īpašuma ieķīlāšanu, atbilstoši Civillikumam tiek nodibināta hipotēka.Nekustamā īpašuma pārdošanā, ar aktuālo hipotekāro kredītu , noteikti ir jāpiesaista arī savas bankas konsultants.
Kā pārdot nekustamo īpašumu ar hipotēku?
Tādēļ, lemjot par kāda īpašuma iegādi, vispirms ieteicams zemesgrāmatu nodaļā pasūtīt konkrētā īpašuma Nodalījuma norakstu, jo šādā veidā var iegūt informāciju arī par visiem īpašuma apgrūtinājumiem un parādiem.
Ja arī atklājas, ka nolūkotais īpašums ir apgrūtināts ar hipotēku, tas gan uzreiz nenozīmē, ka jāatsakās no saviem plāniem. Šādās reizēs, pirmkārt, jāatceras, ka darījumam būs nepieciešama ķīlas ņēmēja rakstveida piekrišana, bet, otrkārt, vajadzētu konsultēties ar juristu, kā vislabāk rīkoties, lai atbrīvotos no nevēlamā apgrūtinājuma. Pastāv dažādi varianti, kā atrisināt šādas situācijas, bet, kuru no tiem izvēlēties, atkarīgs no konkrētās situācijas un visu pušu – pircēja, pārdevēja un ķīlas ņēmēja – savstarpējās vienošanās.
Pardotipasumu.lv pērk īpašumus arī ar hipotēku!
Pardotipasumu.lv iegādāsies Jūsu nekustamo īpašumu, parūpējoties par visu dokumentu sakārtošanu un citām juridiskām niansēm – visi darījumi tiek realizēti tikai ar zvērināta notāra palīdzību un reģistrēti Zemesgrāmatā. Pardotipasumu.lv iegādāsies Jūsu īpašumu arī tad, ja tam ir apgrūtinājumi, tai skaitā, ja tas ir ieķīlāts, tam ir parādi, par to ir nenomaksāts kredīts, tas ietilpst kopīpašumā vai arī tam ir kādas citas tehniskas problēmas.
